Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 16

Größe 436 m²

16909 Wittstock/Dosse

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser prächtigen Villa in Wittstock/Dosse, einem wahren Juwel aus dem Jahr 1930, das seinen historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Diese großzügige Immobilie steht zum Kauf bereit und beeindruckt mit einer Fläche von insgesamt 436 m² Nutzfläche verteilt auf vier Etagen. Für jeden Mieter befindet sich im Keller zusätzlich ein Abstellraum. Das herrschaftliche Anwesen umfasst ein weitläufiges Grundstück von 1.457 m² und verfügt über eine voll unterkellerte Konstruktion mit Streifenfundamenten sowie einer massiven Gewölbedecke. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1998 wurden Fenster, Böden, Decken, sowie die Heizung, Sanitäranlagen, Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Auch die Dacheindeckung und Außenfassade wurden im Jahr 2008 modernisiert. Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt ebenso für zeitgemäßen Komfort wie die bevorstehende Installation einer 5 kW Photovoltaikanlage zur Warmwasserversorgung.Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 15 Zimmern, darunter drei moderne Badezimmer. Eine Gewerbeeinheit mit einer Bürofläche von 62 m² und Nutzfläche im Keller von 92 m², sowie drei Wohneinheiten mit Flächen von ca. 92 m², 160 m² und 122 m² verteilen sich auf drei Etagen. Ein großzügiger Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die gedämmten Böden zwischen Erdgeschoss und Kellergeschoss tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Für zusätzlichen Komfort im sorgt eine installierte Freisprechanlage.Das Haus ist voll vermietet, die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 3.200,-€. Dieses einzigartige Objekt mit seiner bemerkenswerten Mischung aus Tradition und Moderne ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es mit Ihrer eigenen Geschichte zu bereichern.Innenaufnahmen, Grundrisse und Lage erhalten Sie auf schriftlicher Anfrage.

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