Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

73430 Aalen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 29. April 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Aalen bietet dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus einen Rahmen für das, was im Alltag wirklich zählt: Übersicht, Verlässlichkeit und ein Zuhause, das sich selbstverständlich anfühlt. Errichtet im Jahr 2005, präsentiert sich die Immobilie in einer klaren, familiengerechten Struktur und verbindet urbane Nähe mit einem angenehm zurückgezogenen Wohngefühl. Der Eingangsbereich empfängt funktional und geordnet. Ein Windfang sowie ein Gäste-WC sind sinnvoll integriert und unterstreichen den alltagstauglichen Grundriss. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während das hochwertige Vollbambusparkett dem Raum Wärme und Beständigkeit verleiht. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch angebunden und fügt sich unaufdringlich in den Wohnbereich ein – kurze Wege, klare Abläufe, gut organisiert. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich ist überschaubar und pflegeleicht gehalten und bietet dennoch Raum für Gartenzeit, Spielen oder ruhige Abende im Freien. Ein direkter Zugang zu Garage und Freistellplatz ergänzt diesen Bereich komfortabel und funktional. Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur fort. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Die Raumaufteilung ist ausgewogen und flexibel nutzbar – geeignet für unterschiedliche Lebensphasen, ohne Anpassungsdruck. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet; ein Ort für Routine ebenso wie für ruhige Momente im Familienalltag. Ein zusätzlicher Abstellbereich auf dieser Ebene sorgt für Ordnung und Stauraum. Das voll unterkellerte Untergeschoss erweitert das Haus um wertvolle Nutzfläche. Ob Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobby – dieser Bereich entlastet den Wohnraum spürbar und schafft Freiraum im täglichen Leben. Die Heizungsanlage ist ebenfalls hier untergebracht. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ausgewogene Verbindung aus Ruhe und Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind gut erreichbar und ermöglichen einen Alltag mit kurzen Wegen. Eine Umgebung, die insbesondere für Familien durch ihre Alltagstauglichkeit und ihre gewachsene Struktur überzeugt. Dieses Reihenmittelhaus richtet sich an Menschen, die nicht nach Inszenierung suchen, sondern nach einem Ort, der funktioniert. Ein Zuhause mit klarer Struktur, solider Substanz und dem Gefühl, angekommen zu sein – heute und auf lange Sicht.

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