Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

24395 Gelting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wirklich ruhig im Ostseeort Gelting gelegene Immobilie repräsentiert den sehr nüchternen Baustil der 1970er Jahre. Wesentliches Merkmal sind die weißen Kalksandsteinwände sowie das Walmdach. Noch in erster Hand wurde vor gut 2 Jahren das Dach erneuert und in diesem Zusammenhang auch gleich eine moderne Aufsparrendämmung verbaut. Die alte Ölheizung wich einer modernen Gas-Brennwertheizung des süddeutschen Markenherstellers "Paradigma". Bis auf das Bad im Erdgeschoß befindet sich das Interieur im wessentlichen noch im Ursprungszustand.Im letzten Winter kam es leider infolge eines verstopften Überlaufs an der Heizung (die im Bodenbereich des Dachgeschosses verbaut wurde) zu einem größeren Wasserschaden, durch den über Küche und Bad die gesamte Decke entfernt werden musste. Diee professionellen Trocknungsarbeiten sind mittlerweile abgeschlossen und die neuen Decken werden eingebaut. Da das DG in Trockenbauweise nur teilweise ausgebaut ist, kann hier komplett neu (vielleicht zu einem schönen Studio) strukturiert werden und die Heizung in einen Raum im EG wandern. Das lohnt sich deutlich, denn die Bausubstanz ist richtig solide und aus dem eingewachsenen Süd-West-Garten machen Sie vielleicht Ihre persönliche "Wohlfühl-Oase".Bis dahin steht aber noch einiges an Arbeit auf der "to-do"-Liste, wir bezeichnen das Haus deshalb als sanierungsbedürftig.

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