Kaufpreis 397.000 €

Zimmer 9

Größe 240 m²

53545 Linz am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses größtenteils massiv gebaute Wohnhaus mit Unterkellerung befindet sich in einer der besten Lagen von Linz am Rhein direkt nahe der historischen Stadtmauer und nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Die Immobilie vereint klassischen Charakter mit moderner Funktionalität. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen.So wurde die Heizungsanlage vor kurzem erneuert, ebenso über die Jahre die Fenster und die Bäder.Aufteilung der Immobilie:Das Erdgeschoss ist mit zwei hellen Zimmern, separater Küche und modernem Duschbad ausgestattet. Ebenso gelangt man von dieser Etage auf die schöne Terrasse mit kleinem Garten und Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Anbau:Angrenzend befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit: 2 Zimmern, eigener Küche und Duschbad - diese ist zur Zeit vermietet.Ober- und Dachgeschoss:Diese beiden Etagen sind aktuell eine abgeschlossene Einheit und bieten: 4 Zimmer, geräumige Küche, Duschbad sowie ein separates Wannenbad. Balkon, große, sonnige Dachterrasse mit Blick in den Garten.Ein angrenzendes kleines Grundstück mit Bauvoranfrage (siehe Foto hinter dem Anbau) kann hinzu erworben werden.

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