Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
24401 Böel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderner Landhausstil im alten Bauerndorf- das erwartet Sie in diesem top-gepflegtem Einfamilienhaus, dass erst 2005 erbaut wurde. Was auf den ersten Blick wie ein klassisches Zuhause wirkt, bietet auf den zweiten Blick deutlich mehr: Die Aufteilung erlaubt es, das Haus mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Beide Einheiten sind dabei so geschnitten, dass sie für sich genommen vollwertig nutzbar sind. So wird aus dem Familiendomizil ein gutes Anlageobjekt, denn Wohnraum ist knapp und das Leben auf dem Lande erfreut sich höchster Beliebtheit. Jeweils ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer sind vorhanden. Im Erdgeschoss ergänzt ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer das Raumangebot sinnvoll und schafft Flexibilität - ganz gleich, ob für Familie, Homeoffice oder Besuch. Besonders hervorzuheben ist dabei, dass das Erdgeschoss bereits barrierefrei gestaltet ist und somit ein unkompliziertes Wohnen auf einer Ebene gegeben ist.Im Inneren zeigt sich das Haus mit einer persönlichen Note. Unterschiedliche Tapeten verleihen den Räumen Charakter, während die terrakottafarbenen Fliesen für eine warme und einheitliche Grundstimmung sorgen. Die Ausstattung ist individuell gewählt und insbesondere die Bäder sind wertig ausgestattet. Die Küche im Erdgeschoss ist im modernen Landhausstil gehalten und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachgeschoss. Dieser Bereich eignet sich ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird.Ihr PKW steht trocken im direkt am Eingang befindlichen Carport und davor kann sogar noch ein zweites Fahrzeug parken.Zusammengefasst empfängt sie eine chice, moderne Immobilie, die sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch mit zwei getrennten Einheiten als Anlageobjekt genutzt werden kann. Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - die Möglichkeiten sind vielfältig und eine eventuelle Teilung mit wenig Aufwand realisierbar.