Kaufpreis 272.250 €
90613 Großhabersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Objektbeschreibung
Grundstück mit Südhanglage und unverbaubarem Grünblick – ideal für Ihr TraumhausDieses attraktive Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder moderne Doppelhauslösung – hier lassen sich anspruchsvolle Wohnkonzepte in naturnaher Umgebung realisieren. Sowohl private Bauherren als auch Bauträger finden hier ideale Bedingungen für ein zukunftsfähiges Projekt. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 495 m².Die Bebauung ist vielseitig gestaltbar: Bei der Realisierung eines Einfamilienhauses kann dieses wahlweise auf den Grundstücken 1+2 oder 3+4 errichtet werden (siehe Grundstücksplan). Alternativ besteht die Möglichkeit, jeweils ein Doppelhaus auf den Flächen 1+2 sowie 3+4 zu errichten.Besondere Highlights:Die leichte Südhanglage eröffnet einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Topografie spannende architektonische Möglichkeiten – von versetzten Ebenen bis hin zu lichtdurchfluteten Wohnkonzepten.Dank der optimalen Ausrichtung von Süd bis Südost genießen Sie ganztägig Sonne – von den Morgenstunden bis in den Abend. Dies sorgt nicht nur für helle Innenräume, sondern auch für besonders attraktive Außenbereiche.Die großzügigen Gartenflächen bieten viel Raum für individuelle Gestaltung: ob familienfreundlicher Garten, stilvolle Außenanlage oder private Ruheoase – Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.Den Erschließungsstand der einzelnen Grundstücke erläutern wir gerne in einem persönlichen Vor-Ort-Termin.Ein besonderes Plus bietet die Hanglage: Sie ermöglicht die Realisierung eines vollwertig nutzbaren Untergeschosses. So gewinnen Sie zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche – ideal für Einliegerwohnung, Homeoffice oder Hobbybereich.Nicht zuletzt bietet die südliche Ausrichtung beste Voraussetzungen für moderne Energiekonzepte, insbesondere Photovoltaik. So können Sie nachhaltig bauen und langfristig Energiekosten reduzieren.Auf einen Blick:- Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus- Flexible Bebauung: EFH auf 1+2 oder 3+4, Doppelhäuser auf jeweils 1+2 bzw. 3+4- Ruhige Südhanglage mit unverbaubarem Grünblick- Optimale Sonnenausrichtung (Süd bis Südost)- Großzügige, vielseitig nutzbare Gartenflächen- Zusätzliche Wohnfläche durch Untergeschoss möglich- Hervorragend geeignet für Photovoltaik und nachhaltige BauweiseSo funktioniert es
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