Warmmiete 922 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

51149 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 792 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihre neue helle und gut geschnittene 66 m² Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten 6 Parteien Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Westhoven. Das Herzstück der Wohnung ist der weite lichtdurchflutete 31 m² Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zu Ihrem persönlichen Balkon mit Markisen und Süd-West Ausrichtung. Ein großzügige Diele mit viel zusätzlichen Stauraum verbindet Ihren zukünftigen Wohnbereich mit dem Schlafbereich. Das freundliche 15 m² große Schlafzimmer lässt sich wie die übrigen Zimmer mittels Rollade komplett verdunkeln. Die einladenden Zimmer können komplett nach Ihrem eigenen Geschmack eingerichtet werden und verfügen über Laminat. Ein separates helles Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Ihrer eigenen Badewanne sowie eine 5 m² Küche mit Fenster runden Ihr neues Zuhause ab. Im Kellergeschoss befindet sich darüber hinaus noch ihr persönlicher abschließbarer circa 5 m² großer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Ihre Waschmaschine, den Gemeinschaftstrockner und Wäscheleinen. Ihr eigener privater PKW Stellplatz befindet sich direkt neben dem Eingang. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30 in Köln-Westhoven. In nur 150 Metern befindet sich fußläufig Ihr neuer Aldi für spontane Erledigungen. Die Gilgaustraße als lokales Nahversorgungszentrum (Ärzte, Apotheke, Cafe ) erreichen sie in 10 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die KVB Haltestelle Berliner Straße der Linie 7 ist barrierefrei zugänglich und nur fünf Gehminuten entfernt. Von Ihrem Stellplatz zur Autobahnauffahrt Poll der A4 beträgt die Fahrzeit nur 3 Minuten. Bei guter Verkehrslage ist der Großteil von Köln in 15 bis 30 Minuten zu erreichen. Über die KVB erreichen Sie in 10 Minuten das Porzer Zentrum sowie die Salmstraße in Poll mit allen Geschäften. Mit dem Rad sind es nur 20 Minuten nach Rodenkirchen oder 30 Minuten in die Südstadt, immer Entlang am Rheinpanorama. Falls Sie gerne in der Natur sind, bietet sich die Westhovener Aue für Ihre Spaziergänge an oder ein kurzer Ausflug in die Zündorfer Grov. Sonstiges: Es gibt keine Sammelbesichtigungen, wir bitten Sie daher aus Fairnessgründen sich nur bei ernsthaften Interesse und ausreichenden Einkommen auf die Wohnung zu bewerben.

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