Warmmiete 1.449 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
94315 Straubing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.239 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung **Exklusives Wohnen im Neubau-Ensemble in Straubing – Modern, Energiesparend und Zentral** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem hochwertigen Neubau-Ensemble in Straubing, das durch seine ansprechende Architektur und umweltfreundliche Energieversorgung besticht. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die Wert auf modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Komfort legen. Highlights der Wohnung: Moderne, hochwertige Einbauküche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten – perfekt für kulinarische Erlebnisse und gemütliche Stunden. Großzügiges Kellerabteil: Genießen Sie zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Eigener Stellplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht. Optimale Lage: Die Wohnung befindet sich in idealer Position für eine hervorragende Nahversorgung. Erleben Sie die Straubinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Optionen für Naherholung direkt vor Ihrer Haustür. Wir laden Sie ein, sich selbst von dem einzigartigen Wohnambiente und der ausgezeichneten Lage zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Raumaufteilung Moderne Ausstattung trifft auf komfortables Wohnen – Ihr neues Zuhause in Straubing. Diese hochwertige Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre intelligent geplante Größe und den durchdachten Zuschnitt der Innenräume, sondern auch durch den großzügigen Südwestbalkon, der einen herrlichen zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Genuss bietet. Geräumiger Eingangsbereich: Der große Eingangsbereich mit strapazierfähigem und pflegeleichtem Fliesenboden bietet ideale Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe. Modernes Badezimmer: Linker Hand finden Sie das modern geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC. Praktischer Abstellraum: Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der große, lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der direkten Zugang zum vorgelagerten Balkon bietet. Flexible Raumgestaltung: Die beiden weiteren Zimmer bieten Flexibilität und können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden. Hochwertige Ausstattungsmerkmale: Einzelraumregulierung der Fußbodenheizung für individuellen Wärmekomfort. Geöltes Echtholzparkett verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Elektrisch betriebene Rollläden für Komfort und Sicherheit. Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung vorzustellen.So funktioniert es
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