Warmmiete 1.240 €
Zimmer 2
Größe 75 m²
83324 Ruhpolding
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Typ: Dachgeschosswohnung Zimmer: 2, Bad und separates Gäste-WC Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Balkon Wohnfläche: 75,11qm Bezugsfrei ab: Juni 2026 Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil Gemeinschafts-Waschküche, Gemeinschafts-Fahrradkeller Aufzug (Keller bis Dachgeschoss) Objektbeschreibung: Das moderne und ansprechende Landhaus umfasst neun Wohneinheiten und verfügt über eine eigene Tiefgarage, einen Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche, wohnungszugehörige Kellerabteile, sowie einen Fahrradkeller. Bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gelegt. Eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine kostengünstige und energiesparende Wärmeversorgung. Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt direkt in das Gebäude. Ausstattung: Die attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen Balkon sowie vier Dachflächenfenster, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Plissees bieten bei Bedarf angenehme Abdunklung. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über eine offene Küche. Die Einbauküche ist mit E-Herd, Cerankochfeld, Flachlüfter inklusive Kohlefilter, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Massivparkett versehen, während Eingangsbereich, Bad und Gäste-WC mit Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Wohnkomfort. Im Bad gibt es einen zusätzlichen Handtuch-Heizkörper. Die Wandbereiche der Dusche sind auf 2.10m hoch gefliest, restliche Nassbereiche bis 1.40m. Das zugehörige Kellerabteil verfügt über einen eigenen Lichtauslass und eine Steckdose. Die Gemeinschaftswaschküche bietet dem Mieter einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Lage: Das moderne Landhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Ruhpolding und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Ortsmitte ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Adresse lautet Brandstätter Straße 43.So funktioniert es
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