Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
Größe 200 m²
02943 Weißwasser/O.L.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1937 in massiver Bauweise und unterkellert in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes "Braunsteich" in Weißwasser errichtet. Das große Stadthaus wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen saniert und renoviert. Es verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten (ca. 100 m² je Etage) im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1990-iger Jahre ausgebaut (weitere kleine Wohneinheit). Das Wohnhaus ist vollunterkellert.Die Wohnungen im Wohnhaus sind von der Hofseite über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Innenflur ein großer Wohnbereich (2 Räume geöffnet), eine moderne Küche sowie ein modernes Badezimmer sowie Schlaf und Kinderzimmer sowie pro Etage ein separater Raum im hofseitigen Anbau.Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Waschküche, sowie viel Platz zum Lagern und Abstellen.Folgende Sanierungs-/Moderniierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:2012: Einbau neuer Kunststoffisolierfenster mit Jalousien, überwiegende Erneuerung aller Medien inkl. ELT im Wohnhaus (Ausnahme: DG), Erneuerung des Innenausbaues /Wände, Decken und Fußböden), 2022-2024: Inbetriebnahme einer neuen Hybrid-Heizungsanlage (Wärmepumpe/Erdgasheizung von Bosch), Einbau einer Fußbodenheizung im EG mit Erneuerung der Bodenbeläge, Erneuerung der Dacheindeckung mit Regenabläufen sowie neue Einbauküche in der EG-Wohnung, Sanierung des Badezimmers im EG,2025: partielle Modernisierungen in der Wohnung im OG.Das hofseitige Nebengebäude verfügt über weitere Räume für Werkstatt und Hobbies. Ein zum Garten hin geöffneter Freisitz (im Nebengebäude) lädt ein, den gestalteten Garten und Rasenbereich sichtgeschützt zu genießen. Das Grundstück ist umzäunt. Der am Grundstück angrenzende frühere Glasbetrieb ist seit Jahrzehnten nicht mehr in Produktion.Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet, Erdgasanschluss sowie Einbindung der Abwasserentsorgung in den zentralen Abwasserkanal.Das Grundstück ist vollständig umzäunt und die vorbeiführende Anliegerstraße ist asphaltiert.Nichts Passendes dabei?
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