Kaufpreis 199.000 €

49459 Lembruch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Objektbeschreibung

Hier kann bald ihr persönlicher Erholungsort entstehen ! Diese Seltenheit in wunderschöner Lage am Dümmersee sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Das Wochenendhaus steht auf einem seltenen 288 m² großen, rechteckigen Eigentumsgrundstück mit schönen Baumbestand nur wenige Meter vom Dümmersee entfernt. Auch der Marissa Ferienpark mit all seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus selbst ist sehr sehr stark sanierungsbedürftig, die Heizung funktioniert nicht mehr und die Wohnfläche ist nicht alltagstauglich. Daher wird die Immobilie als Abrissobjekt / Baugrundstück vermarktet. Strom, Gas, Wasser - Anschlüsse liegen bereits auf dem Grundstück. Ein dauerhaftes Wohnen ist geduldet. Das derzeitige, abrissreife Bestandsgebäude wurde Mitte der 70er Jahre erbaut und 1994 durch einen Anbau und Carport ergänzt und umfasst eine derzeitige Grundfläche von 36 qm + Terrasse und Carport. Die Bebaubarkeit ist in den im Exposé befindlichen gültigen Bebauungsplan festgelegt (Sondergebiet SO-7) . Eine Grundfläche von 80 m² darf nicht überschritten werden. In direkter Nachbarschaft sind bereits wunderschöne Wohnprojekte von Selbstnutzern umgesetzt worden.Auszug aus dem Bebauungsplan : "Innerhalb des Sondergebiets für Wochenendhäuser ist die zulässige Grundfläche eines Wochenendhauses einschließlich Garage / Carport und Nebenanlagen gemäß § 10 Abs. 3 Satz 3 BauNVO auf max. 80 m² begrenzt. "Weitere Infos im Bebauungsplan im Webexposé. Maße Grundstück: Breite 12,09 Meter Länge 24,99 MeterWorauf warten Sie? Ergreifen Sie die Chance und sichern sich Ihr eigenes seltenes Eigentumsgrundstück direkt am Dümmersee in Premiumlage !Fordern Sie sich gerne das Webexposé an - ich freue mich auf Ihre Anfrage !

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