Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
87730 Bad Grönenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 5,40 % Rendite trifft maximale Flexibilität:Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Stellplätzen und Top-Anbindung. Aktuell vermietet (850 € KM), kurzfristig frei werdend - Weitervermietung oder Eigennutzung Objekt ?? 5,40 % Bruttorendite (10.200 € Jahreskaltmiete)?? Vermietet & kurzfristig frei - maximale Flexibilität?? Modernisiert: Bad (2017), Fenster (2017), Böden (2022), Pelletofen (2024), Küche (2024)?? Eigener Garten - stark nachgefragtes Extra?? Außenstellplätze - zusätzlicher Mehrwert ?? Bahnhof in direkter Nähe - ideal für Pendler?? Sehr gute Vermietbarkeit durch gute Größe & SchnittDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre sofortigen Mieteinnahmen, sondern auch durch einen sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand - ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 € bei ca. 60 m² Wohnfläche.?? Jahreskaltmiete: 10.200 €?? Bruttorendite: ca. 5,40 % (bei 189.000 € Kaufpreis)Die Mieter sind zum 30.06. gekündigt, würden jedoch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.Für Sie bedeutet das: maximale Flexibilität - Weitervermietung ohne Leerstand oder Eigennutzung.minimaler Investitionsbedarf bei gleichzeitig hoher Attraktivität für Mieter - ein klarer Renditevorteil.Der helle Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer sorgen für eine breite Zielgruppenansprache und sichern langfristige Vermietbarkeit.Der zur Wohnung gehörende Garten stellt ein stark nachgefragtes Zusatzmerkmal dar und hebt das Objekt deutlich vom Wettbewerb ab.Die unmittelbare Bahnhofsnähe sorgt für eine hervorragende Anbindung - ein zentraler Faktor für nachhaltige Nachfrage.Eine modernisierte, renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen und strategischer Flexibilität:Vermieten oder selbst nutzen - alles ist möglich.Ähnliche Angebote
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