Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
Größe 108 m²
87700 Memmingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 13. April 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte vereint solides Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine strategisch hervorragende Lage in Memmingen - nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt.Auf einem ca. 427 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit zusätzlichem Anbau und separater Einliegerwohnung als seltene Kombination aus Eigennutzung und Investment.Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde über Jahre hinweg mit Sorgfalt und Substanzbewusstsein gearbeitet - ein Haus, das nicht nur funktional, sondern auch spürbar gepflegt ist.Ein Garten, der Lebensqualität schafftDer liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet viel Gestaltungsfreiraum.Umgeben von gewachsener Bepflanzung, Sträuchern und Grünflächen entsteht hier eine angenehme Privatsphäre - ideal zum Entspannen, Genießen und Abschalten.Zusätzlichen Mehrwert bieten:charmantes Gartenhauspraktische Werkstatt (ideal für Hobby oder Handwerk)Carport für 2 Autos + Mülltonnen etc.großer, hoher überdachter Stellplatz - perfekt auch für Wohnmobil oder größere FahrzeugeEin Außenbereich, der nicht nur schön aussieht, sondern echten Nutzen bietet.Durchdachte Raumaufteilung & wohnliches AmbienteDie Hauptwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klassische und zugleich sehr gut nutzbare Raumstruktur:gemütlicher Wohnbereichseparate Küche mit vorhandener Einbauküchemehrere Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder FamilieBadezimmer + separates WCpraktische Speis / Stauraumbeheizter Wintergarten als zusätzlicher WohnraumDas Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum.Einliegerwohnung - der entscheidende MehrwertDie separate Einliegerwohnung (ca. 26 m²) eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:dauerhafte VermietungNutzung für Familienangehörigeoder Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb - genehmigungsabhängig)Genau hier liegt ein zentraler Vorteil dieser Immobilie.So funktioniert es
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