Warmmiete 680 €
Zimmer 1
Größe 40 m²
91126 Schwabach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 480 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte Beschreibung vollständig lesen! Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, eigentümergeführten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Schwabach-Limbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage sowie durch eine hochwertige, moderne Ausstattung. Eine neue Einbauküche, ein frisch renoviertes Bad und ein neu gefliester Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ideal geeignet für Singles oder Berufspendler, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung schätzen. Ausstattung • Ca. 40 m² Wohnfläche • Helle, freundliche Räume • Neue Einbauküche mit modernen Geräten • Renoviertes Bad mit Echtglasdusche • Neu gefliester Balkon mit Blick ins Grüne (inkl. Möblierung) • Möblierung von Küche, Bad und Balkon inklusive • Kellerabteil • Fahrradkeller sowie Waschkeller mit Trockenmöglichkeit • Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt am idyllischen Limbachtal. • Zahlreiche Spazier- und Radwege unmittelbar vor der Haustür • Bäcker fußläufig erreichbar • S-Bahn-Haltestelle Schwabach-Limbach in wenigen Gehminuten • Gute Busanbindung zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof • Die Innenstadt von Schwabach ist in wenigen Minuten erreichbar • Schnelle Anbindung an die A6 Mietkonditionen • Kaltmiete: 480 € / Monat • Garage optional: 70 € / Monat • Vorauszahlung Heizung und Wasser: 100 € / Monat • Vorauszahlung sonstige Betriebskosten: 100 € / Monat • Kaution: 3 Kaltmieten (1.440 €) • Verfügbar ab: 01.06.2026 Bewerbung Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige schriftliche Anfrage mit folgenden Angaben: Vollständiger Name, Alter Anzahl der einziehenden Personen und Haustiere und Art der Haustiere Aktueller Wohnort und Grund des Wohnungswechsels Beruf und Arbeitgeber bzw. Art des Beschäftigungsverhältnisses Einkommensnachweis oder kurze Darstellung der finanziellen Situation Gewünschtes Einzugsdatum Telefonnummer und E-Mail-Adresse Schufa-Auskunft oder vergleichbare Bonitätsnachweise Nach erster Sichtung der Unterlagen erfolgt die Auswahl für ein telefonisches Gespräch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte geben Sie daher unbedingt eine Telefonnummer an, unter der Sie erreichbar sind. Hinweis 1 Aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Nachfrage können leider nicht alle Anfragen beantwortet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Hinweis 2 In der Wohnung befindet sich eine ehemalige Verbindungstür zur Nachbarwohnung. Diese ist dauerhaft verschlossen und zusätzlich mit ca. 18 cm Schallschutzdämmung versehen danach folgt eine 10 cm Holzverkleidung. Die Türzarge wurde vollständig ausgeschäumt, um die maximale Geräuschdämmung zu erreichen. Ein Zugang oder eine Nutzung besteht nicht. Die Tür ist physisch weiterhin vorhanden und kann bei Bedarf zugestellt werden. Hinweis 3 Das halbe Zimmer ist für ein Bett mit Nachtkästchen und einen Schrank ausgelegt. Die maximale Bettlänge beträgt 210 cm, die maximale Breite liegt bei etwa 140 cm. Von der Tür bis zur Wand stehen exakt 100 cm zur Verfügung. Bei einer Bettbreite von 120 cm ragt das Bett somit um 20 cm über die Tür hinaus, wie im beigefügten Bild zu sehen ist. Die auf dem Bild dargestellte Möblierung (Bett, Schrank, Kommode, Schreibtisch, TV) ist nicht Bestandteil der Wohnung.So funktioniert es
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