Kaufpreis 394.000 €

Zimmer 5

Größe 149 m²

59425 Unna

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 734 m² in guter Wohnlage von Unna-Königsborn.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und wird aktuell nicht bewohnt. Dadurch kann diese sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch die direkt angrenzende Terrasse mit entsprechendem Zugang zum weitläufigen Garten. Zwar befindet sich der Garten in nördlicher Ausrichtung zum Haus, jedoch bietet dieser aufgrund der großzügigen Fläche zu jeder Zeit ein sonniges Plätzchen.Die Obergeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche ist der derzeit vermietet. Auch hier sorgt ein Tageslichtbad mit Dusche für angenehmen Wohnkomfort. Das aktuelle Mietverhältnis ist vertrauensvoll und langjährig.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet Ihnen jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial. Durch die nachträglich angebrachte Dämmung herrscht dort ein gutes Raumklima.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und hat somit ausreichend Stauraum bzw. bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört zum Haus eine Garage mit vorliegendem Stellplatz, sowie ein weiterer separater Stellplatz linksseitig des Hauses.In Summe bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzung sowohl für die individuelle Selbstnutzung, als auch zur Vermietung.

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