Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

18609 Binz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Grundstück in begehrter Lage von Binz, in der Dünenstraße. Nur etwa 200 Meter Luftlinie von der Ostsee entfernt, erreichen Sie den feinsandigen Strand in lediglich ca. drei Gehminuten - eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Urlaubsregion.Das ca. 296 m² große Grundstück ist bereits bebaut und bietet durch den bestehenden Bestandsschutz vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Diese lassen sich flexibel auch zu einer großzügigen Einheit mit rund 90 m² zusammenlegen.Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die beiden Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über komfortable Fußbodenheizung sowie weitere zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.Das Grundstück überzeugt zudem durch seine durchdachte Außenanlage: Drei Terrassen mit jeweils ca. 10 m² laden zum Entspannen im Freien ein. Zwei Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und bieten zusätzlichen Komfort.Alle wesentlichen Medien wie Wasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden bzw. liegen am Grundstück an.Diese Immobilie vereint eine herausragende Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung - ideale Voraussetzungen für eine wertstabile Investition oder ein persönliches Refugium an der Ostsee.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieses besonderen Angebots. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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