Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 9

Größe 183 m²

73434 Aalen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das charmante Haus am Ortsende überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und seinem Potential individuellen Wohntraum Raum zu geben. Einzigartig ist sicherlich das traumhafte Grundstück mit 1659 m². Zu erreichen über den Privatweg mit großem Hof, der Stellplätze und zugleich Wendeplatte bietet. Ein gepflegter Garten bestehend aus Spiel- und Rasenfläche Südhang mit Obst- und Ziersträucher sowie Blumenbeeten bieten dem Hobbygärtner eine Oase der Erholung. Die großzügige Doppelgarage ist unterkellert. Hier befinden sich die ehemalige Werkstatt und ein Raum mit Heizöltank. Das Erdgeschoss, bestehend aus 4 Zimmern, Küche und Tageslichtbad, WC und Südbalkon. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Stab-Parkett ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und verfügt über 3 zusätzliche Räume. Darüber hinaus Fläche für mögliche Sanitärräume. Im Untergeschoss befindet sich die sonnige Einliegerwohnung mit Sonnenterasse. 2 Zimmer, Essküche, Tageslichtbad und Abstellraum. Sie verfügt über einen separaten Hauseingang sowie mögliche Verbindung zum Treppenhaus, ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Teilvermietung. Aalen-Reichenbach, ist ein idyllischer Teilort von Aalen und liegt im hügeligen Welland umgeben von Wiesen und Wäldern die ein vielfältiges Freizeitangebot wie Wandern und Radfahren ermöglichen. Die alltäglichen Besorgungen, sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Orten zu erreichen. Die Bus-Linien bieten direkte Anbindung nach Aalen und zu den Schulstandorten. Privatverkauf, keine Maklergebühren.

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