Warmmiete 650 €

Zimmer 1

Größe 26 m²

76133 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 85 €

Kaltmiete 565 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten, voll möblierten Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe. Auf ca. 26 m² erwartet dich ein gut geschnittener Wohnraum, der durch eine teilweise Renovierung und seinen sehr gepflegten Zustand überzeugt (u. a. neue Küche, frisch gestrichen). Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson (Nichtraucher), die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legt und die Wohnung langfristig sorgfältig nutzt. Highlights: * Zentrale Lage: unter 5 Gehminuten zur Fußgängerzone * Voll möbliert – sofort bezugsbereit * Ruhiges Haus mit nur 7 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug). Strom, Gas und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten; entsprechende Versorgungsverträge sind vom Mieter eigenständig mit den jeweiligen Anbietern abzuschließen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.06.2026: 565 €, erhöht sich ab dem 01.06.2028 auf 600 €, sowie ab dem 01.06.2030 auf 635 €. Der Vermieter wohnen ebenfalls in Karlsruhe und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung. Bei Bedarf können einzelne Möbel ergänzt werden. Verfügbarkeit: ab 01. Juni 2026 Besichtigungen: zwischen dem 16. und 30. Mai Interesse? Dann sende uns bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben: * gewünschter Mietbeginn und geplante Mietdauer * kurzer Lebenslauf * Immatrikulationsbescheinigung (bei Studierenden) * ggf. Einkommensnachweise (bei Studierenden gerne der Eltern) Wir melden uns zeitnah bei dir. Ausstattung * Bad mit Duschkabine, Ablagefläche und Spiegelschrank * Küche mit zwei Herdplatten mit Unterschrank und Oberschrank * Kühlschrank mit Eisfach * Waschmaschine * Schreibtisch mit Schubladen und Stuhl * Bett (95cm*200cm) * Kleiderschrank * ausziehbare Couch * Kelleranteil (6 qm2) * Fahrräder können im Haus abgestellt werden. Lage Unter 5 Minuten Fußweg: * Haltestelle Europaplatz * Fußgängerzone der Innenstadt * Europaplatz/Postgalerie (zweitgrößtes Einkaufszentrum in Karlsruhe) * Mehrere Restaurants, Obst und Gemüsehändler * Lidl, Drogerie Märkte, Fitnessstudios, Kino, etc. Unter 5 Minuten mit dem Fahrrad: * Pädagogische Hochschule Karlsruhe * Hochschule Karlsruhe * Karlshochschule International University * Marktplatz * Bundesgerichtshof Unter 10 Minuten mit dem Fahrrad: * KIT * Schloss Karlsruhe * Hauptbahnhof

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