Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

16269 Wriezen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 in attraktiver Lage von Wriezen. Das eingeschossige Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise nach den aktuellen Regeln der Baukunst errichtet und überzeugt durch seine ökologische sowie nachhaltige Bauweise. Die Außenwände bestehen aus Blähtonelementen mit einer 16 cm starken Mineralwolldämmung, wodurch ein sehr guter energetischer Zustand erreicht wird. In Verbindung mit der effizienten Wärmepumpe und der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung bietet die Immobilie ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnklima.Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere architektonische Anspruch deutlich: Ein eingerückter Eingangsbereich mit Vordach und Säulen verleiht dem Gebäude eine herrschaftliche und zugleich einladende Ausstrahlung. Der großzügige Eingangsbereich im Inneren bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang.Das Haus verfügt über einen durchdachten und vielseitig nutzbaren Grundriss mit insgesamt viereinhalb Zimmern. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 34 m², das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ausreichend Platz für die ganze Familie sowie einen großen Esstisch bietet. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert.Die offene Küche mit einer Größe von ca. 10,35 m² schließt harmonisch an den Wohnbereich an. Von der Arbeitsfläche aus bietet sich ein schöner Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Einbauküche mit den entsprechenden Geräten kann auf Wunsch übernommen werden. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der neben der Heiztechnik und dem Platz für eine Waschmaschine auch großzügige Abstellmöglichkeiten bietet.Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie das modern und geschmackvoll ausgestattete Hauptbad. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Walk-in-Dusche, ein WC, ein Doppelwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung.Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer mit Größen von ca. 9,75 m² und 7,67 m² zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt angenehme ca. 2,43 m und unterstreicht das großzügige Wohngefühl.Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden erreichbar, der nicht gedämmt ist, jedoch umfangreiche Lagerflächen bietet.Das Grundstück ist komplett fertig gestaltet, was nicht ausschließt, dass sich der neue Eigentümer mit eigenen Wünschen einbringen kann. Die Zufahrten, Wege und die Terrasse wurden aufwendig und liebevoll gestaltet. Die Eigentümer haben einen großen Doppelcarport mit angrenzendem Gerätehaus errichtet, in dem vielerlei Gartenutensilien und Fahrräder Platz finden. Ein weiteres solides Gartenhaus erweitert das Platz- und Freizeitangebot. Ansonsten ist das großzügige Grundstück mit Rasenflächen zum entspannen und spielen, sowie Beeten gestaltet.

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