Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
56170 Bendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese solide Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1930 in Bendorf am Rhein. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt insgesamt durch seinen klassischen Baustil.Die Wohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche einen gut nutzbaren Grundriss mit individuellem Charakter. Das großzügige Wohnzimmer mit interessanter Raumgeometrie eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den zentralen Wohnbereich. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit Einbauküche sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Bett sowie zusätzliche kleinere Möbel. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur innerhalb der Wohnung. Weiterhin gibt es, die Möglichkeit, im Hausflur die Schränke für Stauraum zu nutzen. Zudem gibt es einen zusätzlichen Abstellraum (Schuppen) außerhalb der Wohnung.Die Ausstattung ist funktional gehalten: Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte Nutzung, die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Jahr 1992. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Besonders hervorzuheben ist der derzeitige Leerstand der Wohnung, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Die Einheit ist sofort bezugsfrei und kann ohne Verzögerung übernommen oder vermietet werden.Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktueller Abrechnung 85,60 €, davon entfallen ca. 48,77 € auf umlagefähige Kosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom), 31,66 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 5,17 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Die Lage in Bendorf am Rhein bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in erreichbarer Nähe: https://immotas.de/de/immobilie/solide-2-zkb-eigentumswohnung-in-bendorf-eg-bezugsfrei-mit-einbaukueche-1fa561beSo funktioniert es
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