Warmmiete 1.347 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

13055 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 1.137 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2 -Zimmer-Wohnung ist hell gestaltet. Große Fenster und weiße Wände auf Glattputz sorgen für ein richtiges Luxusgefühl. Schon bald könnte dies Ihr neues Wohnparadies sein. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller mit eigenem Lichtanschluss und einer Steckdose. Dieser Keller muss mitangemietet werden und kostet 20,- € monatlich.Bei Bedarf können wir Ihnen auch einen Tiefgaragenplatz für 100,- €/mtl. anbieten. Dies ist jedoch kein muss. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Aus gegebenem Anlass möchte die Vermieterin keine Ratenzahlung. Wir bitten um Verständnis! Es wird kein Staffelmietvertrag oder eine Indexmiete vereinbart.Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss und eine Videogegensprechanlage. Der Fahrstuhl führt auch in das UG, zu Ihrem Kellerabteil, wie auch dem Fahrradkeller. Die Wohnung ist schwellenlos, bis auf den Zugang zur Terrasse.Da die IST-Mieter sich räumlich verändern, möchte sie die Wohnung gerne mit fast allen Möbeln abgeben und stellen sich ca. 5.000 € VB vor. Hierzu gehört eine Einbauküche mit Geschirrspüler und einer Kühl- Gefrierkombi, den gesamten Terrassenmöbeln, dem Esstisch nebst Stühlen, die Couchlandschaft, das Bett nebst Kleiderschrank, diverse Lampen, eine Duschabtrennung und Badunterschränken. BITTE BEACHTEN SIE, dass die Vermieterin eine Entscheidung, wer der Mieter wird, NICHT abhängig davon macht, ob Sie etwas vom Vormieter übernehmen oder nicht. Sie bekommen die Wohnung grundgereinigt und weiß gestrichen übergeben. Die Wohnung wird unmöbliert durch die Vermieterin vermietet.Die gesamte Wohnung ist weiß auf Glattputz gestrichen und mit hochwertigem Parket verlegt. Lediglich im Bad und in dem Küchenbereich ist ein Fliesenboden verlegt. Das Bad ist vollverfliest.Es erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, in welchem problemlos eine Garderobe ihren Platz finden kann. Zudem gibt es noch eine Flurklammer mit Innenbeleuchtung. Die offene Gestaltung dieses loftartigen Wohnkonzeptes ist perfekt für einen Single oder ein Paar, welche edle Materialien und sehr moderne Ausstattungsmerkmale wertschätzen. Der als „amerikanische Küche“ gestaltete offene Bereich zum Wohnzimmer unterstreicht das sehr offene Wohnkonzept. Hier können Sie auf Grund der Großzügigkeit Ihren Gestaltungsidee freien Lauf lassen, ob ein schicker Tresen als Abgrenzung oder wie jetzt einem Esstisch. Alles ist möglich und bildet einen fließenden Übergang zur Gestaltung zum Wohnzimmer und der ca. 36 qm großen Terrasse, wobei ca.5,75 qm in die Wohnflächenberechnung einfließen. Genießen Sie Ihr erweitertes Wohnzimmer mit E-Anschluss (Brandschutzbestimmung) für Ihren Elektrogrill als Urlaubs- und Wellness-Oase. Zudem gibt es auch ein Außenlicht. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf und erschaffen Sie mit Ihrem grünen Daumen eine grüne Privatoase. Die Terrasse ist zum Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet, wie auch das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.Vom Wohnbereich übergleitend erweitert sich Ihr Sichtfeld durch eine großzügige Fensterfront (bodentiefe Fenster) mit einer Doppelflügeltür zu der großzügigen Sonnen-Terrasse. Diese bietet mehr als genug Platz für einen großen Outdoor-Esstisch und eine zusätzliche Lounge-Ecke. Das kompakte Schlafzimmer hat auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Verwöhnen Sie den Menschen Ihres Herzens UND auch sich selbst mit einem Brunch oder einem Sundowner. Das separate Schlafzimmer bietet Platz, sodass Sie Ihr Kuschelparadies einbringen können. Auch ein angemessener Kleiderschrank findet seinen Platz. Ausreichend Steckdosen ermöglichen die Platzierung ganz nach Ihren Wünschen. Besonders schön sind auch die bodentiefen Fenster mit einem Panoramablick. Das innenliegende, geräumige Badezimmer erstrahlt in saharafarbenden Fliesen, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne, vermieterseits eingebautem Spiegeln über den Handwaschbecken sowie einer Leiterheizung für Kuschelhandtücher. Besonders vorteilhaft ist, dass die Leiterheizung über einen E-Anschluss verfügt, so dass Sie unabhängig von der Zentralheizung sind. Diese ist auch als Heizkörper zu verstehen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre WM und auch einen Trockner, als Turm.Wir freuen uns Ihnen diese großartige Wohnung zeigen zu dürfen! ??

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