Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 8

Größe 196 m²

59368 Werne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Werner Westen bietet eine Wohnfläche von ca. 196,0 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.248,0 m². Das Objekt befindet sich seit Erbauung in Familienbesitz und wurde als großzügiges Wohnhaus mit einer kinderreichen Familie bewohnt.Aufgrund der Selbstständigkeit der Familie im handwerklichen Bereich verfügt die Immobilie neben dem Wohnbereich auch über Büro- und Lagerräumlichkeiten, sowie über vier Garagen und fünf Stellplätze. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und ist eine idealen Wahl für Familien oder Selbstständige die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Das gepflegte Haus wurde circa 1968 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion.Der Dachraum ist wohnlich ausgebaut, hier findet sich noch zusätzlicher Platz für Hobbies oder Stauraum.Der Garten bietet Ihnen ebenfalls viel Platz für Erholung und Entspannung, darüber hinaus gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf den Garten ermöglichen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und verfügt über 2,5 Geschosse.Insgesamt gibt es 8,5 Zimmer, darunter ein Büro und sechs Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie oder eine große Wohngemeinschaft bieten. Neben einem Sanitärbereich mit Dusche im Kellergeschoss steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste- WC zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über ein eigenes Kinderbad.Der abgetrennte Elterntrakt ist mit dem großen Elternschlafzimmer und dem separaten Elternbad ausgestattet.Eine weitere Option wäre ein Rückbau des vorhandenen Wohnbestands und eine Neubebauung des Areals in Abstimmung mit der örtlichen Baubehörde.Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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