Kaufpreis 76.000 €

Zimmer 5

Größe 80 m²

06766 Bitterfeld-Wolfen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten, funktionalen Grundriss über zwei Etagen. Auf ca. 80,78 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der altersentsprechende Zustand eröffnet dabei attraktive Potenziale für eine zeitgemäße Modernisierung - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 103,43 m², in der bereits eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 47,25 m² enthalten ist und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, ein Flur, eine Küche sowie ein Wohn- und Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt, ergänzt durch ein separates WC. Das Obergeschoss bietet mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer optimale Voraussetzungen für Paare oder Familien.Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit verputzter Fassade und klassischem Satteldach errichtet. Die vorhandene Ausstattung spiegelt den ursprünglichen Charakter wider und bietet eine hervorragende Basis für eine stilvolle Weiterentwicklung. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Baujahr 1993), verschiedene Wand- und Bodenbeläge sowie eine Holztreppe mit Teppichbelag sind vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Vaillant VCW R5, Baujahr 1995) mit Wandheizkörpern und integrierter Warmwasseraufbereitung.Das gepflegte Gartengrundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine ca. 11,40 m² große Terrasse sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das Außenangebot harmonisch ab.Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den Miteigentumsanteil von 125,88/1000 an einem insgesamt 2.642 m² großen Grundstück.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Basis mit viel Potenzial - ideal für Käufer, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten.

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