Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

10245 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins - im beliebten Friedrichshain, unweit der Spree und rund um den lebendigen Boxhagener Platz. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit modernen Wohnstandards.Das Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem der Dachstuhl, die Fassade, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Balkone erneuert. Die Wohnung selbst wurde 2016 weiter modernisiert: Die Holzdielen wurden abgeschliffen und geölt, das Badezimmer neu gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zudem wurde eine Einbauküche installiert und der Küchenboden erneuert.Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einer separaten Küche inkl. Einbauküche sowie einem Tageslichtbad.Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die klassische Altbau-Deckenhöhe sowie die gepflegten Dielenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, einen Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohneinheit.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 210 €.

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