Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 4

Größe 132 m²

14469 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams, eingebettet in das renommierte Quartier "Belvedere Jungfernsee", präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten. Das 2022 fertiggestellte Objekt wurde nach Entwürfen des renommierten Architekturbüros Hilmer & Sattler realisiert und verbindet klassische Architektursprache mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die den Luxus barrierefreien Wohnens in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig in direkter Anbindung an Potsdam und Berlin zu schätzen wissen.Begleiten Sie uns auf einen kleinen Rundgang: Sie betreten Ihre Wohnung über eine großzügige Diele, die durch ihre klare Linienführung und das durchgehend verlegte massive Fischgrätparkett aus Eiche sofort eine elegante, wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erschließen sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene - ein Grundriss, der ebenso komfortabel wie zukunftsorientiert konzipiert wurde.Folgen Sie der Diele geradeaus, öffnet sich vor Ihnen das Herzstück der Wohnung: ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,90 m, die dem Raum eine selten anzutreffende Großzügigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige, hochwertige Einbauküche im Wert von rund 60.000 EUR, die mit Miele-Geräten, einem BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, großzügiger Kochinsel und eleganter Natursteinarbeitsplatte keine Wünsche offenlässt und als echtes Schmuckstück harmonisch in den Wohnraum integriert ist - ebenso geeignet für das gesellige Kochen mit Freunden wie für den entspannten Familienalltag. Ihren Blick zieht es unweigerlich nach draußen: Über breite, bodentiefe Fenstertüren öffnet sich der Wohnraum direkt auf die vorgelagerte Terrasse und den ca. 400 m² großen Gartenbereich, der Ihrer Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist - ein privater Rückzugsort im Grünen, wie er in einer Neubaueinheit dieser Lage kaum zu finden ist.Verlassen Sie den Wohnbereich wieder in Richtung Diele, gelangen Sie in den ruhigen, privaten Teil der Wohnung. Hier befindet sich das großzügig bemessene Hauptschlafzimmer, das durch raumhohe Einbauschränke bereits perfekt ausgestattet ist und keinerlei zusätzliche Möblierung mehr erfordert. Direkt angeschlossen erwartet Sie das hochwertige Tageslichtbad mit eleganten Duravit-Sanitärobjekten, freistehendem Doppelwaschtisch, Badewanne und einem zusätzlichen Einbauschrank für die nötige Stauraumlösung - ein privater Wellnessbereich, der morgens wie abends Ruhe und Komfort bietet.Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele finden Sie zwei weitere, hell geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und ebenfalls direkten Zugang zu einem zweiten, vorgelagerten Außenbereich bieten. Ergänzt wird dieser Wohnungsteil durch ein zweites, barrierefreies Gästebad mit bodengleicher Dusche - eine durchdachte Lösung, die den Alltag mit Familie oder Besuch spürbar entspannt. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich dafür, dass Waschmaschine, Trockner und Vorräte ordentlich aus dem Wohnbereich verschwinden.Energetisch bewegt sich die Wohnung auf höchstem Niveau: Die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit der zukunftssicheren Fernwärmeversorgung aus erneuerbarer Energie sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten im Alltag, sondern auch für langfristige Werthaltigkeit.Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil, ein separater Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihren PKW witterungsgeschützt und sicher unterbringt und bereits mit einem Stromanschluss sowie der baulichen Vorbereitung für eine eigene Wallbox ausgestattet ist - zukunftssicher im Hinblick auf Elektromobilität. Eingebettet ist die Wohnung in eine kleine, exklusive Wohneinheitengemeinschaft mit lediglich 9 Einheiten auf einem rund 2.342 m² großen WEG-Grundstück - eine Dimensionierung, die Privatsphäre, kurze Wege und ein gehobenes Miteinander garantiert.Hinweis zum Außenbereich: Die finale Gestaltung des Terrassenbelags steht noch aus und kann individuell nach Wunsch des neuen Eigentümers ausgewählt werden. Der Vorgarten- und Gartenbereich befindet sich aktuell in der finalen Anlage durch die Gartenbaufirma. Einzelne kleinere Restarbeiten (u. a. Putzarbeiten Terrassenabläufe, Lüftungshutze Tiefgarage) werden witterungsabhängig fertiggestellt.

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