Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 5

Größe 112 m²

74858 Aglasterhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder privaten Rückzugsort! In absolut ruhiger Waldrandlage von Michelbach erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick über den Ort. Die Immobilie auf dem 581 m² großen Grundstück wurde in den vergangenen Jahren als Wochenendhaus genutzt und bietet 112 m² Wohnfläche. Da seit dem Baujahr 1974 bereits Fenster, Nachtspeicheröfen und Warmwasserboiler erneuert wurden, bietet das Haus eine solide Basis. Entsprechend Ihren individuellen Wünschen sollten jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Die Immobilie ist ideal für Naturfreunde, Paare oder kleine Familien, die eine absolute Ruhelage schätzen.Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, eine separate Toilette sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer). Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Ein absolutes Highlight: Mit ihrem gemütlichen Holzkaminofen und fantastischem Weitblick über Michelbach lädt sie zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.Das Hanggeschoss unterteilt sich in Wohn- und Nutzfläche. Der Wohnbereich umfasst einen großen Hobbyraum mit praktischer Küchenzeile, das Badezimmer sowie einen Flur mit Garderobe. Ein rustikaler Raum, der aktuell als Bar- und Partyraum dient, verspricht gesellige Abende (ein Stromanschluss für einen Heizofen ist vorhanden). Zwei Abstellräume bieten Platz für Vorräte. Besonders praktisch: Auch von dieser Ebene gelangen Sie direkt in den Garten.Der Außenbereich fängt die Naturverbundenheit der Immobilie perfekt ein. Am Eingang empfängt Sie ein zum Wald ausgerichteter Vorgarten mit schöner Rasenfläche. Der nach Osten ausgerichtete Hauptgarten erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch den herrlichen Blick über den Ort. Ein Geräteschuppen und ein praktischer Carport runden das Angebot ideal ab.

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