Kaufpreis 334.900 €
Zimmer 5
Größe 148 m²
92665 Altenstadt a.d. Waldnaab
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in Altenstadt an der Waldnaab verbindet soliden Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Auf ca. 150 m² großzügig geschnittener Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und funktionalen Grundrissen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 70 Jahren. Dadurch ergibt sich eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, Wohneigentum zu vergleichsweise attraktiven Konditionen zu erwerben. Der Erbbauzins beträgt aktuell 1.732,12 € pro Jahr. Die ruhige Lage in Altenstadt an der Waldnaab bietet eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Besonderheiten • Einbauküche • Hochwertige Ausstattung • Doppelgarage • Großzügiger Garten • Erneuerte Heizungsanlage (Mitte 2025) • PV-Anlage • Fußbodenheizung (in Teilbereichen)