Kaufpreis 229.500 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

12247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

SEHR GEPFLEGTES GEMEINSCHAFTSEIGENTUM - RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND MODERNISIERUNGSPOTENZIALDie sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Berlin-Lankwitz und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Sie überzeugt durch eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung: Vom zentralen Eingangsflur aus sind alle Räume direkt zugänglich - das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, geschützten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Dies betrifft insbesondere Fenster, Bad, Elektrik sowie Wand- und Bodenbeläge. Damit bietet die Wohnung eine gute Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen und den vorhandenen Grundriss individuell weiterentwickeln möchten.Zur Ausstattung gehören eine gebrauchte Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster sowie Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Praktische Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein privates Kellerabteil. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Ausreichend gemeinschaftliche PKW-Stellplätze stehen nach dem Prinzip "first come, first serve" zur Verfügung.Besonders positiv hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des Gemeinschaftseigentums. Im Keller befinden sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre der Anlage zusätzlich.----------------------------------------------------------------------FINANZIERUNGSSERVICE:Gern unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsplan inklusive Konditionenvergleich - unverbindlich für Sie und kostenfrei.Im ersten Schritt erfolgt die Prüfung vollständig anonym, ohne Weitergabe Ihrer Daten an Banken oder die Schufa. So erhalten Sie schnell eine realistische Einschätzung Ihrer Möglichkeiten und der zu erwartenden Konditionen.

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