Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
Größe 102 m²
76872 Erlenbach bei Kandel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Obergeschoss eines massiv gebauten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1968 kommt diese großzügig gestaltete 3,5 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Grundrisse wurde in den letzten Jahren geändert. Aus einer 4 Zimmer-Wohnung wurde ein sehr großer Koch-Ess und Wohnbereich mit Balkon. Die Abstellkammer wurde dem heutigen großen und hellen Bad geopfert. Ein separates WC gibt es ebenfalls in der Wohnung. Im Wohnbereich ist ein Holz-Kaminofen angeschlossen für die kalte Jahreszeit. Im Sommer kann auf eine Klimaanlage zurückgegriffen werden. Der Balkon ist zur Süd-Westseite ausgerichtet. Hier lässt sich die Abendsonne herrlich genießen. Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Böden sind in den Wohn- und Schlafräumen aus Laminat, der Rest ist gefliest. Seit dem Baujahr wurden immer wieder Renovierungen getätigt. Fenster, Rollläden, Haustür, Fassade, Bäder, Leitungen für Strom und Wasser und im Jahr 2023 wurde die Heizung auf Gas umgestellt. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum im UG und optional eine Garage mit elektrischem Tor. Ebenso ein Fahrradraum und ein Gartenanteil. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich für den Heim- und Handwerker zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Ein wirkliches Sahnestück, wenn man etwas Arbeit und Geld investiert, hat man in bester Wohnlage eine tolle Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial. Es gibt im Haus nur einen Miteigentümer und Sie sind mit 50 % an allen Entscheidungen mit dabei. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Die Immobilie wird privat verkauft und es fallen für Sie keine Maklergebühren an.