Warmmiete 670 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

46240 Bottrop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 70 €

Kaltmiete 520 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 2 Zimmer Apartment mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (weiße Fronten, Ceran-Kochfeld, Backofen und Spülmaschine). Dazu kommen ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Ankleidezimmer, das sich auch ideal als Abstellraum nutzen lässt. Das weiß geflieste Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Glasdusche und WC – auch hier sind die Einbauten in zeitlosem Weiß gehalten. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 2 m tief und 5 m breit) – perfekt, um nach Feierabend die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Ein PKW Stellplatz im Innenhof kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden (35 € pro Monat). Die Hausflurreinigung, (Vor-)Gartenpflege und der Mülltonnenservice sind an Fachfirmen vergeben; die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung wird frei und kann nach Absprache übernommen werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Büro. Mietkonditionen: Kaltmiete 520,00 EUR zzgl. Heizkostenvorauszahlung 80,00 EUR und Betriebskostenvorauszahlung 70,00 EUR (jeweils monatlich). Die Kaution beträgt 1.200,00 EUR und ist vor der Schlüsselübergabe zu hinterlegen. Lage – Heimannstraße 96, 46240 Bottrop: Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind in der Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Bottroper Stadtkern und das regionale Verkehrsnetz – ideal für Pendler in Richtung Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Für Erholung im Grünen bieten nahegelegene Parks und Freizeitangebote zusätzliche Lebensqualität.

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