Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 8

Größe 152 m²

19069 Alt Meteln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu einem besonderen Angebot im idyllischen Ortsteil Böken der Gemeinde Alt Meteln - nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt.Diese um 1890 massiv errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.736 m² Fläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt und schafft damit ideale Voraussetzungen für Pendler sowie Ruhesuchende mit entsprechendem Platzbedarf.Die Wohnfläche von etwa 152 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer und bietet Flexibilität für verschiedenste Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss, über den Haupteingang straßenseitig erreichbar, stehen vier Wohnräume sowie ein Gästeduschbad, Küche und Absatellraum zur Verfügung. Die Küche bildet dabei einen zentralen Bereich für das tägliche Leben. Ergänzend steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung, der direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar ist und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.Ein separater Zugang über den hofseitigen Windfang führt in einen weiteren abgeschlossenen Bereich mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern sowie einem Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Funktionale Details wie ein Waschmaschinenanschluss und eine zeittypische Verfliesung ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Im Zuge einer Sanierung bietet sich hier die Möglichkeit, eine Verbindung zum Hauptwohnbereich zu schaffen und so ein stimmiges Gesamtgefüge zu entwickeln.Der Zustand ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für die Umsetzung individueller Wohnideen. Im Laufe der Jahrzehnte wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, insbesondere in den neunziger sowie den zweitausender Jahren. Hierzu zählen unter anderem Arbeiten am Dach, an den Fenstern, an der Heiztechnik sowie an Leitungen und Fußböden, wodurch eine gute Basis für weitere Modernisierungen gegeben ist.Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Nebenflächen, die vielseitig nutzbar sind. Ein Nebengelass mit Garage und Werkstatt schafft ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Auch im Inneren stehen umfangreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet neben zwei bereits ausgebauten Zimmern weiteres Ausbaupotenzial.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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