Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 7

Größe 258 m²

61381 Friedrichsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter und attraktiver Lage von Friedrichsdorf präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 in der beliebten Form der klassischen "Kaffeemühle". Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 711 m² und bietet ein harmonisches Verhältnis zwischen Gebäude und Außenfläche. Die perfekte Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und garantiert ein besonders angenehmes Wohngefühl.Bereits beim Betreten des Hauses wird das besondere Potenzial dieser Immobilie spürbar, die von den Eigentümern über die Jahre stetig erweitert worden ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, eine großzügige Diele, ein modernisiertes Duschbad (2021) sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Homeoffice.Im Obergeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1958 aufgestockt und ausgebaut und bietet mit ca. 74 m² zusätzlicher Wohn- bzw. Nutzfläche vielfältige Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum für Ihre Familie.Der weitläufige Garten bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung - von der grünen Oase bis hin zum familienfreundlichen Garten mit Spielbereich. Zwei große Garagen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Im Jahr 2021 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt, darunter neue Fenster mit elektischen Rollläden und das Badezimmer. Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine weitere Sanierung und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.Dieses Haus ist ideal für Familien mit 2-3 Kindern sowie Paare mit Platzbedarf, die ein besonderes Zuhause in ruhiger Lage von Friedrichsdorf suchen. Ebenso spricht die Immobilie Liebhaber klassischer Architektur an, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen und dieses nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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