Kaufpreis 779.000 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

93055 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem real geteilten Grundstück mit 217 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen 1/24-Miteigentumsanteil an einer großzügigen Gemeinschaftsfläche mit Innenhof, Fußwegen und Garagenhof.Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und modernen wie praktischen Badmöbeln. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich und führt zur privaten Dachterrasse.Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Wohnraumlüftung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Terrasse, Markise, Garten und praktischem Gartengerätehaus. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Pelletheizung. Eine solide Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

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