Warmmiete 3.950 €

Zimmer 5

Größe 184 m²

22085 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 480 €

Kaltmiete 3.470 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Durch eine umfassende Sanierung in 2009 präsentiert sich die Stadtvilla von 1874 in technisch modernem Zustand und in zeitgemäßer Aufteilung der Räume. Die Wohnung zeigt sich im Hochparterre sehr repräsentativ: Es empfangen Sie Intarsienparkett, Stuck und eine Raumhöhe von 4m. Hier finden Sie den großzügig verbundenen Wohnzimmer/Küchenbereich mit zusammen ca. 55 qm. Von der Küche geht es auf die großzügige Terrasse und in den Südgarten. Das schöne Eingangszimmer mit kleiner Hochebene ist als Arbeitszimmer gut geeignet. Eine zentrale Treppe führt ins gut organisierte Gartengeschoss mit 3 Schlafzimmern, wovon 2 direkt in den Garten gehen. Das Elternschlafzimmer ist mit 28 qm sehr geräumig. 2 Bäder und eine zusätzliche Toilette ergänzen das Geschoss. Die Raumhöhe liegt hier bei 2,45 m Der Südgarten ist ca. 300 qm groß und ist mit seinem alten Baumbestand wie eine grüne Oase in der Stadt und ist zudem sehr ruhig. Die Sonne zeigt sich morgens und ab den frühen Nachmittagsstunden. Im oberen Teil des Hauses wohnt der Eigentümer der Stadtvilla. Lage: Die Außenalster ist in nur 3 min zu Fuß zu erreichen, genauso nah sind die Buslinien 6 und 17 am Hofweg, Fahrtzeit zum HBF ca. 10-12 Minuten. Die Karlstrasse ist eine Bewohnerparkzone. Parkplätze direkt vor dem Haus sind in der Regel leicht zu finden. Auf dem Hofweg befinden sich fußläufig Bäcker, EDEKA , Post und Budni. Zusätzlich gibt es auch mehrere Restaurants.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu