Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

71083 Herrenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990/2026 mit insgesamt 14 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit umfassend kernsaniert und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gebracht.Das Highlight der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer große Fensterfläche zu der angrenzende Loggia. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Elektrische Rollläden sowie die mögliche Installation einer Klimaanlage bieten zusätzlichen Komfort - insbesondere an warmen Sommertagen.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder HomeofficeEin separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer erhöhen die Alltagstauglichkeit spürbar.Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Zudem bietet es ausreichend Platz sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Vinylboden in neutralem Farbton verlegt, der sich harmonisch in verschiedenste Einrichtungsstile integrieren lässt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert.Die Beheizung erfolgt über eine zukunftsorientierte Hybridheizung, die aktuell durch eine neu installierte Wärmepumpe ergänzt wird. Zusätzlich profitiert die Eigentümergemeinschaft von einer Photovoltaikanlage, über die u.a. der Allgemeinstrom gedeckt wird.Im Untergeschoss entstehen neue Kellerräume für alle Einheiten, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein komfortabler Müllraum mit direkter Zufahrt und Rolltor. Die Fassade erhält einen Vollwärmeschutz und wird in einem modernen Grau-Weiß-Konzept neu gestaltet.Eine Garage oder Stellplatz können zudem optional erworben werden.

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