Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 7

Größe 178 m²

26409 Wittmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Wittmund bietet Dir eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Potenzial nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten - hier stehen Dir zahlreiche Möglichkeiten offen.Das im Jahr 1963 massiv erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 222 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² sowie zusätzliche ca. 25 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Dir sieben Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein komfortables Wohnen für Familien als auch eine flexible Nutzung als z.B. Zweifamilienhaus im Rahmen eines Umbaus.Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch enormes Entwicklungspotenzial für Investoren oder handwerklich versierte Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum in guter Lage verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen - eine attraktive Option zur langfristigen Kapitalanlage.Im Erdgeschoss erwartet Dich unter anderem ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur geschützten Terrasse und dem privaten Innenhof - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon, der weiteren Freiraum bietet.Der Keller überzeugt mit praktischen Nutzflächen sowie einer vorhandenen Sauna - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 wurde erst kürzlich gewartet und sorgt aktuell für eine solide Grundversorgung. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

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