Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

24214 Tüttendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete Doppelhaushälfte besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über einen Zugang zum Keller sowie ein zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die zweite Wohneinheit liegt im Dachgeschoss und ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses erreichbar.Aufgrund der Struktur kann die Immobilie auch als Einfamilienhaus genutzt werden, sofern beide Einheiten frei sind. Alternativ bietet sich eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung an - beispielsweise für eine kleine Familie oder ein Paar, das im Erdgeschoss wohnt und die Dachgeschosswohnung zur Unterstützung der Finanzierung vermietet.Derzeit ist das Haus langjährig vermietet und stellt somit auch eine mögliche Kapitalanlage dar. Eine spätere Eigennutzung bleibt selbstverständlich möglich.Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und in den 1980er Jahren durch Anbauten erweitert. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte - ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Der Keller ergänzt das Angebot durch zusätzlichen Stauraum.Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen - mit viel Platz, wie man ihn sich auf dem Land wünscht.Dank der guten Anbindung an die B76 sind sowohl Kiel als auch die Autobahn schnell erreichbar. In nördlicher Richtung liegt Eckernförde, das ebenfalls zügig zu erreichen ist.

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