Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 8

Größe 119 m²

49477 Ibbenbüren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in besonderer Wohnlage von Ibbenbüren.Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ganz besonderen und seltenen Lage. Das Gebäude ist Teil einer kleinen, einheitlich gestalteten Mini-Siedlung aus insgesamt sechs Häusern, die im gleichen Stil errichtet wurden. Die Häuser liegen in einer ruhigen Sackgasse, was ein äußerst angenehmes, verkehrsarmes und familienfreundliches Wohnen ermöglicht.Die Immobilie befindet sich in direkter Waldrandlage und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, welches in nur ca. 2 km Entfernung zu erreichen ist. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf ideale Weise.Das Objekt ist altersbedingt sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger.Das Haus verfügt über zwei separate Vier-Zimmer-Wohnungen mit je knapp 60m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Garten mit gewachsenem Baumbestand, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Erholung, für Gartenliebhaber bis hin zu Spielflächen für Kinder.Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines Umkreises von etwa drei Kilometern bequem erreichbar.Auf dem Grundstück steht noch ein Mast zur Stromversorgung. Der Betreiber hat mitgeteilt, dass dieser zurück gebaut werden soll.

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