Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

23818 Neuengörs

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines Ferienhauses mit dem ursprünglichen Charme eines Altbaus sowie durchdachten Erweiterungen und Modernisierungen. Ursprünglich im Jahr 1958 errichtet, wurde die Immobilie 1982 zum Wohnhaus umgebaut (massiv) und 1987 durch einen Anbau sinnvoll erweitert.Das Erdgeschoss präsentiert sich größtenteils klassisch mit Klinkerfassade, während der Dielenbereich in Holzständerbauweise erstellt und ansprechend verkleidet wurde. Auch das Dachgeschoss ist mit einer Diele verkleidet und bietet zusätzliche Räume.Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 114 m² und verteilt sich auf einen funktionalen sowie vielseitig nutzbaren Grundriss.Im Altbaubereich erwartet Sie im Erdgeschoss ein gemütlicher Essbereich mit Kaminofenanschluss sowie eine offene Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches einen großzügigen, beheizten Raum sowie einen separaten Heizungsraum und Hauswirtschaftsbereich bietet.Der Anbau aus dem Jahr 1987 überzeugt durch eine einladende Diele mit stilvoller Flügeltür zur Terrasse. Ein Schiebeelement führt in das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, welches durch ein angrenzendes Zimmer ergänzt wird. Im Dachgeschoss des Anbaus stehen Ihnen zwei weitere beheizte Räume zur Verfügung.Im Zuge laufender Modernisierungen wurden die Fenster zwischen 2008 und 2013 überwiegend erneuert. Es handelt sich hierbei sowohl um hochwertige dänische Holzfenster als auch um Kunststofffenster. Die Küche, das Duschbad sowie der Kamin im Wohnzimmer wurden im Jahr 2011 erneuert. Ebenfalls wurde in diesem Zuge der Dielenboden im Altbau und im Dielenbereich modernisiert. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Brennwert-Kombitherme, die im Jahr 2019 erneuert wurde und sich im Dachgeschoss befindet.

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