Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

80804 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Lage in Schwabing.Über die Diele sind beide Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und wird mit einer modernen Einbauküche versehen. Das Badezimmer wird stilvoll und zeitgemäß mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgeführt.Ein besonderer Mehrwert liegt in der umfassenden Sanierung der Wohnung: Sämtliche wesentlichen Gewerke werden erneuert, darunter die komplette Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Böden sowie Wand- und Deckenoberflächen. Ergänzend werden unter anderem neue Fenster, Innentüren und Heizkörper verbaut, wodurch ein moderner und nachhaltiger Wohnstandard entsteht.Auch der zugrunde liegende Werkvertrag bestätigt die vollständige Erneuerung zentraler Gewerke wie Elektro-, Sanitär-, Boden- und Ausbauarbeiten.Die Wohnung wird nach Fertigstellung als Erstbezug übergeben und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als werthaltige Kapitalanlage.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage.Die dargestellten Fotos wurden auf Basis der vorhandenen Räumlichkeiten visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards. Sie stellen keine verbindlichen Aufnahmen dar. Änderungen in der Ausführung, insbesondere bei Materialien, Farben und Ausstattung, bleiben vorbehalten.

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