Warmmiete 1.160 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

58099 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 980 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

FYI: Die Wohnung wird bis zum Einzug vollständig renoviert. In allen Räumen werden die Bodenbeläge erneuert sowie sämtliche Wände frisch instandgesetzt und gestrichen. Darüber hinaus werden das Badezimmer sowie die Küchenbereiche umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung aller Fliesen. Durch diese Maßnahmen wird sichergestellt, dass die Wohnung in einem neuwertigen und gepflegten Zustand übergeben wird. Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Geschwister-Scholl-Straße, im begehrten Stadtteil Boele von Hagen. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 85 Quadratmetern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet. Die Wohnung besticht durch einen modernen und funktionalen Grundriss, der Ihnen einen einladenden Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und ergänzt die Wohnung perfekt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einer Fläche von 8 Quadratmetern, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Zudem ist ein Parkplatz im Mietpreis inbegriffen, was Ihnen tägliche Parkplatzsorgen erspart. Zubehör wie ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität dieser Wohnung. Die Lage in Boele ist unschlagbar. Nur 212 Meter von der nächsten Bushaltestelle Loxbaum entfernt, haben Sie direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie schnell in die Innenstadt von Hagen oder in die umliegenden Stadtteile bringen. Der Hauptbahnhof Hagen, nur 2530 Meter entfernt, ermöglicht ein komfortables Reisen mit dem ICE und anderen Regionalzügen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt ist nur 550 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Für Familien ist die Nähe zur IKK Akademie und zur FernUniversität in Hagen mit einer Distanz von etwa 1600 Metern von großem Vorteil. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Restaurants, in denen Sie lokale Spezialitäten genießen können, mit mehreren Optionen innerhalb von 500 Metern. Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung und den Balkon aus, sondern auch durch die hervorragende Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Wenn Sie nach einem neuen Zuhause suchen, das Komfort und Bequemlichkeit vereint, ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung in Hagen-Boele. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

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