Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 8
Größe 235 m²
55270 Ober-Olm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das stattliche Haus auf dem sehr stattlichen Grundstück wurde von einem Bauherren errichtet, der zur Bauzeit mehr ausgeben konnte als die meisten anderen Bauherren damals. Wir erläutern Ihnen, woran Sie das erkennen.Das 1968 in sehr solider, massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet Ihnen und Ihrer Familie stolze 235 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen Hauptwohnbereich mit 145 m² Wohnfläche, die sich - wie bei einem Bungalow - auf einer einzigen Ebene befinden. Zusätzlich stehen Ihnen weitere rund 90 m² auf einer zweiten Ebene zur Verfügung. Durch die Grundstückssituation verfügen beide Wohnbereiche über große Terrassen und ,eigene' Grundstücksbereiche.Zunächst zum Hauptwohnbereich. Dieser bietet Ihnen, neben einer zum Charakter des Hauses passenden, 12 m² großen Eingangsdiele einen rund 53 m² großen Wohn- und Essbereich, drei Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und noch eine 5,50 m² große und mit einem großen Fenster ausgestattete Kammer. Diese bietet sich zum Beispiel als begehbarer Kleiderschrank oder auch als kleines Büro oder Studierzimmer an. Die Einliegerwohnung ist eine helle Wohnung mit ebenerdigem Zugang. Da sie so liegt, dass sie die Hauptwohnebene nicht tangiert, kann sie gut vermietet werden. Natürlich passt sich die Nutzung der Räume Ihren Bedürfnissen an. So können Sie in dem Bereich auch gut Räume für eine therapeutische Praxis, Ihre Kanzlei oder einen ähnlichen Zweck einrichten. Kürzer kann der Weg vom Frühstückstisch zur Arbeit wohl kaum sein. Ohne den gemeinsamen Vorbereich hat der Einliegerbereich rund 80 m² Wohnfläche.Oft werden solche Bereiche auch für ein Elternteil, ältere Kinder oder für Verwandschaft, die aus dem weiteren Ausland anreist und länger als ein paar Tage bleibt, genutzt. Sie werden bestimmt eine Idee haben, wie sie die drei hellen Zimmer, die Küche und das Bad nutzen möchten.So funktioniert es
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