Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
Größe 64 m²
86169 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Hammerschmiede ist ein echtes Raumwunder. Das absolute Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche: Ein kombinierter Koch-, Ess- und Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspanntes Kochen bietet. Die Highlights im Überblick Herzstück Wohnküche: Ein großer, offener Bereich, der Küche und Esszimmer perfekt vereint und für ein modernes Wohngefühl sorgt. Ideal geschnitten: Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar – keine Durchgangszimmer, maximale Privatsphäre. Licht & Flair: Durch die Dachgeschosslage ist die Wohnung besonders hell und bietet eine charmante, luftige Atmosphäre. Extra Stauraum: Ein eigener Dachspeicher direkt über der Wohnung bietet idealen Platz für Kartons und alles, was man nicht täglich braucht (nicht begehbar, aber perfekt als Lagerfläche). Küchen-Option: Die aktuelle, erst 3 Jahre alte Einbauküche passt perfekt in den Raum und kann vom Vormieter abgelöst werden (kein Muss, aber ein großer Vorteil beim Einzug!). Lage & Anbindung Ruhig und dennoch bestens angebunden in Augsburg-Hammerschmiede. Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bezug ab 01.08.26 (eventuell auch früher)Ähnliche Angebote
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