Warmmiete 501 €
Zimmer 2
Größe 40 m²
45143 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 15. Mai 2026
Nebenkosten: 84 €
Kaltmiete 305 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KONTAKT: *Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über den Kontaktbutton in diesem Portal*Hinweise & Eckdaten zur WohnungHEIZUNG: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Direktheizung (Einzelofen, siehe Bild). Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Warmwasserversorgung wird kostengünstig über eine eigene Gastherme geregelt.ZUSTAND: Die Wohnung ist einzugsfertig und gepflegt. Die Elektrik wurde bereits vor kurzem (vor ca. 1-2 Jahren) umfassend modernisiert.ObjektbeschreibungDiese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Studenten. Sie befindet sich in einer zentralen Seitenstraße, die urbanes Wohnen mit der direkten Nähe zur City und zur Universität verbindet.Ausstattung & DetailsWohnbereich: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Übergang in die Küche, die mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet ist.Schlafbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.Badezimmer: Innenliegendes Badezimmer mit Dusche.Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Laminat, Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt.Service inklusive: Sie müssen sich um nichts kümmern - die Flurreinigung und der Schneedienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.LagebeschreibungSie wohnen hier in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Essen West. Sie wohnen ruhig, aber sehr Central zur Innenstadt. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten (Globusmarkt, Lidel, Action, Kik, DM-Drogeriemarkt usw.) benötigen Sie etwa 3 Gehminuten. Auch Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten fusswegig gut erreichbar. Zum Limbecker Platz brauchen Sie ca. 2 - 3 Fahrminuten.Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie am nah gelegenen Kruppgürtel und im neuen Fahradverbund.Öffentliche Verkehrsmittel - Bus / Straßen- und S-Bahn - hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen, sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 ist nur ca. 4-5 Autominuten entfernt.ZusammenfassungHier finden Sie eine unkomplizierte, bezugsfertige Wohnung in Uni-naher Lage, die durch ihre praktische Aufteilung und die bereits erledigten Modernisierungen (Elektrik, Laminat) überzeugt.Hinweis zur Kontaktaufnahme:Nochmals die Bitte: Kontaktanfragen werden nur über das System (Kontaktbutton) bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutzMit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie den Datenschutzhinweis zustimmend zur Kenntnis genommen haben.LINKS & WERBUNG: Alle Links auf dieser Seite, zu z.B. Bonitäts-, Kautions- und anderen Dienstleistungs-Angeboten, sowie übrige Werbung sind Angebote von dritter Seite und ausdrücklich nicht von uns geschaltet und zu beeinflussen! Sollten wir Unterlagen, wie z.B. eine Schufaauskunft von Ihnen benötigen, so sprechen wir Sie im Rahmen der Kontaktaufnahme, persönlich dazu an.ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.deAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Ähnliche Angebote
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