Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 11

Größe 229 m²

78355 Hohenfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 5.500 m² - ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen oder perspektivisch denken.Das Zweifamilienhaus mit einem Kaufpreis von 495.000 € wird ausschließlich gemeinsam mit dem dazugehörigen Grundstück (ca. 5.500 m² Bauerwartungsland) zum Kaufpreis von 400.000 € veräußert.Ein separater Erwerb des Hauses oder des Grundstücks ist nicht möglich. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtobjekt.Gesamtkaufpreis: 895.000 €Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten:Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche besticht. Die Dachgeschosswohnung bietet weitere ca. 91 m² und eignet sich ideal für Familienmitglieder, zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich.Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, ca. 22 m² große Zimmer im Untergeschoss mit separater Toilette und eigenem Eingang. Ob als Büro, Praxisraum, Gästebereich oder Hobbyraum - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück, das als Bauerwartungsland ausgewiesen ist und somit auch für Investoren oder vorausschauende Käufer interessant sein kann.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.Die Wohnungen sind derzeit frei und bieten somit maximale Flexibilität - ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung.Die Lage in Mindersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Die Autobahn bei Stockach (A81/A98) ist in nur ca. 8 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Region.Fazit:Ein vielseitiges Objekt mit viel Platz, Potenzial und Perspektive - ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.VERKAUF NUR ALS GESAAMTOBJEKT!

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