Kaufpreis 149.550 €

Zimmer 12

Größe 200 m²

08297 Zwönitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses freistehenden Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Zwönitz. Ob Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen, eine renditestarke Kapitalanlage suchen oder Wohnraum mit gewerblicher Nutzung kombinieren möchten, dieses Objekt erfüllt Ihre Wünsche.Das um 1890 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde über viele Jahre hinweg stets gepflegt und instand gehalten. Heute zeigt es sich in einem soliden, ansprechenden Zustand. Auf einer Gesamtfläche von rund 200 Quadratmetern erwarten Sie flexible Grundrisse, die individuellen Wohn- und Nutzungskonzepten offenstehen.Im Erdgeschoss befinden sich derzeit mehrere Wirtschafts- und Gewerberäume sowie zwei separate WCs. Dank der durchdachten Raumaufteilung können Sie diesen Bereich bei Bedarf unkompliziert in eine barrierearme Wohneinheit umwandeln.Das Obergeschoss gliedert sich in zwei eigenständige Wohneinheiten. Die erste Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein Badezimmer. Die zweite Einheit bietet Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein eigenes Badezimmer. Ein zusätzliches Arbeitszimmer im Flurbereich eignet sich ideal für Homeoffice. Alternativ lassen sich beide Einheiten zu einer großzügigen zusammenhängenden Wohnung vereinen.Das Dachgeschoss ist derzeit ausbaufähig und bietet hervorragendes Potenzial für weiteren Wohnraum, entweder für die eigene Familie oder zur Steigerung der Mieteinnahmen. Ein charaktervoller Gewölbekeller komplettiert den Innenraum. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern und Thermostatregelung. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Draußen erwartet Sie ein rund 760 Quadratmeter großes, gepflegtes Grundstück. Ein Wäscheplatz, eine gemütliche, gepflasterte Sitzecke sowie eine großzügige Einfahrt mit befestigten Wegen machen den Außenbereich besonders nutzerfreundlich. Eine Doppelgarage mit eigener Zufahrt rundet das Angebot ab.Die Lage in Zwönitz überzeugt durch kurze Wege. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt bietet ein vollständiges Bildungsangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet Zwönitz kleinstädtische Ruhe mit guter Infrastruktur. Die Autobahn A72 erreichen Sie nach etwa zehn Kilometern, und der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig zugänglich.Für Freizeit und Erholung sorgen ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz (etwa 170 Kilometer), ein Erlebnis Freibad sowie ein ganzjährig geöffnetes Hallenbad. Im Winter locken Loipen am Greifenbachstauweiher und der Skihang am Ziegenberg. Kulturelle Höhepunkte wie der Weihnachtsmarkt oder die Veranstaltung "Sommeroldies" machen den besonderen Reiz dieser Stadt aus.Ihr nächster SchrittSie möchten dieses vielseitige Objekt selbst erleben? Dann handeln Sie jetzt. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Nachricht, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir beantworten gern alle Ihre Fragen zu Finanzierung, Nutzungsmöglichkeiten und dem weiteren Verfahren. Fordern Sie noch heute unser exklusives Exposé an und sichern Sie sich Ihr neues Immobilienprojekt in Zwönitz.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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