Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
52076 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches erst 2000 erbaut wurde, liegt im beliebten Aachen-Lichtenbusch (auf deutscher Seite).Das Mehrfamilienhaus besteht nur aus 6 Wohneinheiten. Die ruhige Hausgemeinschaft wird überwiegend aus Eigentümern bewohnt.Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage (mit elektrischem Rolltor) sowie Kellerräume. Die schöne 3 Zimmer Dachgeschosss-Wohnung im 2. OG besitzt ca. 68 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Dachterrasse, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer und kleines Arbeitszimmer. Zusätzlich kann der Dachboden als Stauraum genutzt werden.Die Dachterrasse ist nach Süden ausrichtet und hat einen tollen Ausblick ins Grüne.Ferner gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten. Der Wohnung ist im Keller ein Kellerraum zugeordnet.Darüber hinaus gibt es einen Wäscheraum, wo die Waschmaschine aufgestellt werden kann.Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das Objekt wird von einer lokalen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 318,- € inkl. Heizkosten und Rücklagen. Erst 2023 ist die Gaszentralheizung erneuert worden. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.Derzeit ist die Terrassentür/Rolläden im Wohnzimmer defekt und sollte von den neuen Eigentümern repariert bzw. ausgetauscht werden. Ein Angebot hierzu liegt bereits vor.Ähnliche Angebote
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