Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 4

Größe 154 m²

68623 Lampertheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Dieses attraktive Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Rosengarten in Lampertheim bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche, einem Balkon, zwei abschließbaren Garagen sowie einem großzügigen Garten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage erfüllen möchten.Ein besonderes Highlight: Das Haus wird im Kernsanierungszustand übergeben. Die wesentlichen Arbeiten an der Bausubstanz sind bereits erfolgt - es verbleiben lediglich die individuelle Gestaltung der Wände, Bodenbeläge sowie die finale Fassadengestaltung. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem eigenen Stil fertigzustellen.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und ermöglicht somit einen zeitnahen Einzug bzw. eine direkte Fertigstellung - ideal, um schon bald die warme Jahreszeit im eigenen Garten und auf dem Balkon genießen zu können.Bereits durchgeführte Maßnahmen:- 2025 - heute: Vollständige Kernsanierung (noch nicht abgeschlossen)- Einbau von 3-fach verglasten Fenstern (Marke Schüco)- Anschluss der Fußbodenheizung (Material bereits vorhanden)- Erneuerung der Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen- Einbau von Stahlträgern zur Stabilisierung und Raumvergrößerung- Neue SteigleitungenNoch ausstehende Arbeiten:- Verlegung von Estrich und Fußbodenheizung- Verputzen der Wände- Decken abhängen- Optional: FassadendämmungWir freuen uns auf Ihre Anfrage.Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigun

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