Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 9
Größe 173 m²
74420 Oberrot
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Familienidyll mit weitläufigem Garten und viel Potenzial!Dieses 1938 erbaute Wohnhaus vereint solide Substanz mit beeindruckendem Platzangebot. Durch den Anbau von 1972 wurde die Fläche erheblich erweitert, was das Objekt ideal für große Familien macht. Das 1.269 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entspannung und freien Entfaltung.Raumaufteilung & KomfortDas Erdgeschoss umfasst vier individuelle Zimmer, welche ganz nach Ihrem Belieben genutzt werden können: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, u.v.m. Eine lichtdurchflutete Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer darf selbstverständlich nicht fehlen. Das Erdgeschoss wird mit einem Vollbad sowie einem separaten Gäste-WC abgerundet - es wurde an alles gedacht!Über eine zentrale Diele gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss: Hier erwarten Sie fünf zusätzliche Zimmer, Bad mit separatem WC sowie eine gemütliche Küche: Somit haben Sie eine weitere, vollwertige Wohnung!Wer noch mehr Wohnfläche benötigt - im Dachboden kann noch mehr Wohnraum generiert werden!Garten & AußenbereichTrotz zentraler Lage genießen Sie im ebenen Garten mit Terrasse absolute Privatsphäre. Ein Nutzgarten, ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen bieten Platz für Hobbys. Besonders praktisch: Eine Werkstatt bzw. ein Abstellraum ist direkt von außen erreichbar. Eine Doppelgarage befindet sich am Haus. Ein uriger Gewölbekeller sorgt für zusätzlichen Stauraum mit besonderem Flair.Ausstattung:Baujahr: 1938 (Anbau 1972)Grundstück: ca. 1.269 m²Heizung: Nachtspeicheröfen (teilweise vor 5 Jahren erneuert)Fenster: 1986 und 2012 erneuert (teilweise)Außen: Großer Garten, Terrasse, Balkon, Gartenhaus & SchuppenExtras: Gewölbekeller, Werkstatt mit Außenzugang, ausgebautes DG + DoppelgarageBöden: Überwiegend Teppichböden und LaminatVereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!So funktioniert es
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