Kaufpreis 765.000 €

Zimmer 3

Größe 116 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

* Hochwertige Wohnung mit Privatgarten * Adresse Adresse Eisvogelweg 37, Waldtrudering, 81827 München Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. 765.000 € Kaufpreis 6.546 €/m² 3 Zi. 116,86 m² Wohnfläche ca. Deine Highlights Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Einbauküche sowie Fußbodenheizung. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in München-Waldtrudering, mit Buslinie 185 in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Zum Angebot gehören ein Privatgarten mit Südterrasse und ein Duplex-Stellplatz. KI-generiert auf Basis der Exposé-Angaben; Abweichungen sind möglich. Das Exposé bleibt die maßgebliche Quelle für alle Details Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Vermietet Typ Terrassenwohnung Wohnfläche ca. 116,86 m² Nutzfläche ca. 125 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garage/ Stellplatz 1 Duplex-Stellplatz Internet Geschwindigkeit Bis zu 100 MBit/s Tarife ansehen powered by Mitglieder wissen mehr! Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie. Aufrufe: Veröffentlicht: Gemerkt: Kontaktiert: Kosten Kaufpreis 765.000 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m² 6.546 €/m² Hausgeld 467 € Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 15.000 € Provision für Käufer EUR 18.207,00 Die Käuferprovision beträgt 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.. Wir weisen darauf hin, dass für den Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe fällig wird. Mieteinnahmen pro Monat 1.585 € Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Wohnung finanzieren? Jetzt erkunden 825.282 € Gesamtkosten 765.000 € Kaufpreis 60.282 € Nebenkosten Vergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland. Interhyp AG (227) 2.650 € mtl. 3,82 % Eff. Jahreszins 3,73 % geb. Sollzins FirstFinancing | Lukas Wollnik (42) 2.493 € mtl. 3,52 % Eff. Jahreszins 3,45 % geb. Sollzins Deutsche Bank (26) 2.482 € mtl. 3,48 % Eff. Jahreszins 3,43 % geb. Sollzins Basierend auf Ø Marktdaten: 3,32 % Sollzins, 3,37 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 153.000 Eigenkapital Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1994 Objektzustand Gepflegt Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 132,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Baujahr laut Energieausweis 1994 Services für dich MagentaTV MegaStream powered by Telekom Logo Erleben Sie mit MagentaTV MegaStream über 160 HD-Sender und exklusive Serien & Filme mit MagentaTV+. Dazu Streaminginhalte von Netflix, Disney+, AppleTV+ und RTL+ Premium. Alles in einem Paket mit Preisvorteil. Bequem über eine Oberfläche, für zuhause & unterwegs, mit & ohne Telekom Anschluss. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung über zwei Etagen (EG und UG) eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1994. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, separate Küche sowie Bad/WC, Gäste-WC und Zugang zum idyllischen Privatgarten mit Südterrasse. Das Untergeschoss ist innerhalb der Wohnung über eine Treppe erreichbar und besteht aus einem weiteren Schlafzimmer, Abstellraum und Bad/WC. Es ist zudem auch über das allgemeine Treppenhaus im UG zugänglich. Im Haus befindet sich ein Waschraum für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Duplex-Stellplatz.

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